1991〜2001年築, 専有面積56.12㎡〜76.12㎡の平均販売価格
千葉県
43.2万円/㎡
前年比+7.0%
千葉市中央区
40.5万円/㎡
前年比-4.1%
ダイアパレス蘇我
千葉県千葉市中央区鵜の森町
京葉線 / 蘇我駅 徒歩13分
1996年築 / 7階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
2,008万円
30.4万円/㎡
1,376
1,797
2,219
2,641
AI査定結果
推定相場価格
2,008万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,797万円〜2,219万円
27.2万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年6月13日
ダイアパレス蘇我
1,780万円（26.9万円/㎡）/ 4階 / 66.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴50件の平均平米単価は33.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,780万円 | 26.9万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,780万円 | 42.0万円 | 1階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/14 | 1,850万円 | 28.0万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 1,899万円 | 28.7万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/30 | 1,950万円 | 29.5万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 1,999万円 | 30.2万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/03 | 2,190万円 | 34.0万円 | 6階 | 64.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/25 | 2,080万円 | 31.5万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 2,290万円 | 35.5万円 | 6階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/03 | 2,180万円 | 33.0万円 | 1階 | 66.12㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/11/15 | 2,280万円 | 34.5万円 | 1階 | 66.12㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/10/15 | 2,780万円 | 42.1万円 | 1階 | 66.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 2,490万円 | 38.6万円 | 6階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/25 | 1,580万円 | 23.9万円 | 3階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 2,590万円 | 40.2万円 | 6階 | 64.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/14 | 1,700万円 | 25.7万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/31 | 2,380万円 | 36.0万円 | 1階 | 66.12㎡ | 2SLDK | - |
| 2024/07/31 | 2,380万円 | 36.0万円 | 1階 | 66.12㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/07/13 | 2,480万円 | 37.5万円 | 1階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 1,880万円 | 28.4万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 1,880万円 | 28.4万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/13 | 2,590万円 | 40.2万円 | 6階 | 64.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/11 | 1,980万円 | 29.9万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/24 | 1,980万円 | 29.9万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 2,300万円 | 34.8万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 2,380万円 | 36.0万円 | 4階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 2,480万円 | 37.5万円 | 1階 | 66.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 2,480万円 | 37.5万円 | 1階 | 66.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,190万円 | 33.1万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,380万円 | 36.0万円 | 1階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 1,680万円 | 27.4万円 | 5階 | 61.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/08 | 1,680万円 | 26.0万円 | 6階 | 64.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/23 | 1,780万円 | 29.0万円 | 5階 | 61.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/17 | 2,580万円 | 39.0万円 | 1階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,690万円 | 27.7万円 | 5階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/05 | 1,850万円 | 30.1万円 | 5階 | 61.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/05/22 | 2,290万円 | 34.6万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 1,980万円 | 32.3万円 | 5階 | 61.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/30 | 1,780万円 | 29.1万円 | 5階 | 61.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/20 | 2,390万円 | 36.1万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/27 | 2,490万円 | 37.7万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/23 | 1,880万円 | 30.8万円 | 5階 | 61.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/11/07 | 1,980万円 | 32.4万円 | 5階 | 61.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/25 | 2,590万円 | 39.2万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/25 | 2,690万円 | 40.7万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/08/25 | 2,680万円 | 40.5万円 | 1階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/24 | 2,790万円 | 42.2万円 | 5階 | 66.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/15 | 2,190万円 | 35.9万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/05/30 | 2,290万円 | 37.5万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/04/28 | 2,390万円 | 39.1万円 | 2階 | 61.07㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は31.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ダイアパレス蘇我 千葉市中央区鵜の森町 | 蘇我駅13分 | 1,780万円 | 26.9万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/25 | 藤和シティホームズ蘇我 千葉市中央区蘇我五丁目 | 蘇我駅14分 | 1,780万円 | 31.7万円 | 56.13㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/04 | 蘇我ロイヤルコンフォートA棟 千葉市中央区白旗二丁目 | 蘇我駅16分 | 1,480万円 | 21.1万円 | 70.1㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 101戸 | RC |
| 2023/07/08 | グリーンコーポ蘇我 千葉市中央区蘇我一丁目 | 蘇我駅9分 | 2,390万円 | 39.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/15 | ガーデンコート蘇我 千葉市中央区蘇我一丁目 | 蘇我駅9分 | 2,480万円 | 37.5万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 58戸 | RC |
| 2024/11/27 | ヴィルヌーブ蘇我 千葉市中央区宮崎二丁目 | 蘇我駅10分 | 1,770万円 | 25.9万円 | 68.45㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/13 | マイランド蘇我 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅3分 | 1,880万円 | 37.3万円 | 50.4㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 56戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション蘇我駅前 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅3分 | 2,480万円 | 36.9万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/20 | コスモハイム蘇我 千葉市中央区今井三丁目 | 蘇我駅9分 | 1,130万円 | 21.3万円 | 53.03㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/15 | ダイアパレス京葉蘇我II 千葉市中央区今井二丁目 | 蘇我駅3分 | 2,380万円 | 37.1万円 | 64.15㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 1997年 | 53戸 | SRC |
| 2023/04/28 | セントラルコート蘇我 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅7分 | 2,580万円 | 31.4万円 | 82.26㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | - | 1992年 | 49戸 | SRC |
| 2022/07/24 | コスモ京葉蘇我 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅7分 | 2,080万円 | 27.3万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/24 | ライオンズマンション蘇我青葉の森公園五番館 千葉市中央区宮崎町 | 千葉寺駅7分 | 1,890万円 | 30.5万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/04 | ライオンズマンション京葉蘇我 千葉市中央区今井一丁目 | 蘇我駅9分 | 2,080万円 | 35.0万円 | 59.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7%上昇、千葉市中央区では4.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は千葉市中央区の平均と比較して33.6%割安です。
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